Service saak

Qingdao Century Center, Sina 

Qingdao Century Center bestiet út twa kearnmarken ** Qingdao Century Tower (kearn fan Shinan District) en Qingdao Excellence Century Center (CBD fan Shibei District) **. Beide binne Qingdao stêd-nivo 5A Klasse A saaklike kompleksen. Se binne respektivelik woartele yn 'e Shinan Financial Core en it Shinan Central Business District. Se binne benchmark-dragers foar high-end saaklike kantoaren en yndustriële agglomeraasje yn Qingdao. It folgjende is in wiidweidige Sineeske en Ingelske ynlieding foar de dûbele projekten:

Sineeske yntroduksje

1. Qingdao Century Building (kearn fan Shinan District, Hong Kong Middle Road)

Basis ynformaasje

Adres: De krusing fan Hong Kong Middle Road en Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (neist May Fourth Square)

Gebouposisjonearring: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street landmark 5A Grade A kantoargebou, LEED Gold-nivo grien gebou sertifikaasjeprojekt

Kearnparameters: It totale bougebiet is sa'n 86.000 kante meter, de gebouhichte is 168 meter, de standert flierhichte is 4,2 meter (nettohichte is 2,8 meter), it ienfliergebiet is 2100-2300 kante meter, en it taryf foar beskikberens fan húsfesting is 72%.； D'r is in 4-ferhaal ûndergrûnske tûke garaazje mei 872 parkearplakken en in parkearromteferhâlding fan 1:0.8.

Service konfiguraasje: It eigendom bedriuw is Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. De eigendom fee is 18 yuan / ㎡ / moanne (ynklusyf sintrale air-conditioning enerzjyferbrûk), en it jout 7 × 24-oere folsleine syklus saaklike tsjinsten.

Core foardielen

Prime lokaasje en ferfier: 3 minuten rinnen nei Wusi Square Station fan Metro Line 2/3, bedekt troch 25 buslinen； It is tichtby it stedsbestjoer, 15 minuten fan Qingdao Station en 45 minuten fan Jiaodong International Airport. Hong Kong Middle Road en Nanjing Road foarmje it kearnnetwurk fan "trije horizontalen en twa verticals".

Top hardware konfiguraasje: LOW-E dûbele sulveren glêzen gerdyn muorre (40% enerzjybesparring), 12 Switserske Schindler hege snelheid liften (ynklusyf 2 útfierende liften), en de wachttiid foar de moarnspiek is mar 37 sekonden； VAV fariabele lucht folume sintrale airconditioning systeem (24-oere ûnôfhinklike kontrôle), foarsjoen fan PM2.5 filtration, frisse lucht folume 30m³ / h · persoan ； Dual-circuit Netzteil + diesel generator, Netzteil betrouberens is 99,99%.

Yndustriële en stypjende agglomeraasje: 26 bankhaadkantoar en 18 Fortune 500-bedriuwen binne binnen 3 kilometer sammele. De fêstige bedriuwen binne benammen finânsjes (38%), technology (29%), en profesjonele tsjinsten (21%), ynklusyf regionale haadkantoaren fan Fortune 500 bedriuwen lykas Deutsche Bank, Oracle, en PricewaterhouseCoopers.； It is in 5-minuten rinnen nei Vientiane City en Hisense Plaza, foarsjoen fan in personielsrestaurant, fitnesssintrum, kofje- en boekbar, en in grien medysk kanaal mei it Affiliated Hospital fan Qingdao University.

Tsjinsten foar profesjonele operaasje: leverje 32 tsjinsten mei tafoege wearde lykas yndustriële en kommersjele registraasje, beliedsferklearring, en talintwerving. United Bank lanseart ûndernimmerslieningen mei lege rinte en stelt in kommersjeel bemiddelingssintrum yn； It "oanpast plan foar hardcover" waard lansearre, en it fleksibele romteferdielingsplan holp bedriuwen 30% fan dekoraasjekosten te besparjen en de besettingsperioade mei 40% te ferkoartjen.

2. Qingdao Century Centre of Excellence (Shibei District・Central Business District)

Basis ynformaasje

Adres: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (gebiet omsletten troch Lianyungang Road en Dunhua Road)

Untwikkeling / Eigenskip: Untwikkele troch Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. en eksploitearre troch Qingdao Branch fan Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., de eigendomsfergoeding is 9,9 yuan / ㎡ / moanne, en de eigendomsrjochtperioade is 40 jier.

Arsjitektoanyske posysje: Shibei CBD super heechbou landmark bedriuwskompleks, kearndrager fan Sina (Qingdao) New Media Industrial Park

Kearnparameters: It totale folume is 440.000 kante meter, it haadgebou is 281 meter heech, en it is gearstald út 4 ynternasjonale 5A Grade A suvere saaklike kantoargebouwen + in 65.000 kante meter kommersjeel sintrum； Útrist mei 50 Hitachi ultra-hege-snelheid liften en 2.000 parkearplakken (de benchmark foar parkearplakken yn Shibei CBD).

Core foardielen

Trijedimensjonaal ferfier netwurk: De trije linen fan metro M3 / M4 / M5 krúst, tichtby Lianyungang Road, Longcheng Road en oare stedske haadwegen, en fluch ferbine mei Qingdao syn hiele ferfier hub.

Diversifisearre bedriuwsopmaak: It yntegreart gemeentlike administraasje, bedriuw, finânsjes, catering en ferdivedaasje. Kommersjele foarsjennings befetsje Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, ensfh It kantoargebou hat in unobstructed werjefte, en guon ferdjippings sjogge de see.

Featured yndustry kluster: De Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center leit op 'e 31e ferdjipping, sammelet hege kwaliteit kulturele en kreative bedriuwen lykas Xin Xiangshicheng Film en Televyzje Media. Yn 'e earste helte fan it jier kamen mear as 200 nije kulturele mediabedriuwen by, en waarden mear as 150 mikro-koarte drama's lansearre.； Tagelyk hat it har fêstige yn technology, ûntwerp, hannel bedriuwen lykas Keyence China, Pasteur Biotechnology, en Greentown Architectural Design.

Tsjinsten foar hege ein: foarsjoen fan in ynternasjonaal gouden kaai-eigendomsbehearsysteem, it leverjen fan standerdisearre basistsjinsten + oanpaste saaklike tsjinsten, oanpasse oan alle soarten kantoarbehoeften fan lytse, middelgrutte en mikro-bedriuwen oant regionale haadkantoar.

3. Algemiene wearde fan it projekt

De twa grutte dielen fan Qingdao Century Center binne respektivelik basearre op de tradisjonele finansjele kearn yn it suden en de opkommende CBD yn it noarden. Se binne boud neffens ynternasjonale Grade A kantoargebou noarmen. Mei syn kearnlokaasje, hardware op topnivo, profesjonele operaasjes en yndustriële agglomeraasje-effekt is it de kearndrager fan Qingdao wurden foar it keppeljen fan wrâldwide hannel en it befoarderjen fan de ûntwikkeling fan finansjele technology, kulturele en kreative digitale yndustry.； Mei yngong fan 2026 is de besettingsgraad fan 'e twa grutte projekten boppe 90% bleaun, en it taryf foar fernijing fan lease is mear as 75%. It is in benchmarkprojekt foar Qingdao bedriuwshoofdkantoar lokaasje en regionale yndustriële upgrade.