Service saak

Wenzhou Vanke Center, Sina 

Sineeske yntroduksje

Basis ynformaasje

Projektnamme: Wenzhou Vanke Center

Untwikkelingsentiteiten: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (ynvestearder), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Eigendomstsjinsten: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Geografyske lokaasje: Noardwestkant fan 'e krusing fan Wenzhou Avenue en Fudong Road (nr. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng District, Wenzhou City, Zhejiang Provinsje, leit yn it kearngebiet fan Wenzhou Central Green Axis

Arsjitektoanyske attributen: Vanke Center is in nasjonaal benchmark kommersjeel-kantoarkompleks yn Wenzhou. It yntegreart hege ein 5A Grade A kantoargebouwen en kommersjele goudwinkels op strjittenivo. It is in nije benchmark foar ekologysk bedriuw yn 'e sintrale griene as fan Wenzhou.

Foltôgingstiid: Foltôge en yn gebrûk nommen yn 2021

Kearnparameters: totale bougebiet 39910.5㎡, fliergebietferhâlding 4.50, fergrieningsrate 15%； It kantoargebou hat in standert flierhichte fan 4 meter, foarsjoen fan VRV sintrale airconditioning (24-oere ûnôfhinklike kontrôle, fakturearre neffens gebrûk), 5 passazjiersliften + 1 frachtlift (bestjoeringssnelheid 2.5m / s), en 447 parkearplakken binne pland. ； De eigendomsfergoeding foar kantoargebouwen is 12 yuan / ㎡ · moanne, trochgean fan Vanke's heechweardige kommersjele tsjinstnoarmen.

Merk- en produktposysje

Wenzhou Vanke Center absorbearret de folwoeksen operaasjeûnderfining fan nasjonale benchmarkprojekten lykas Shanghai Hongqiao Vanke Center en Hangzhou Huanglong Vanke Center, en is boud om wrâldwide saaklike rûnten fan hege kwaliteit te benchmarken. It is Vanke's earste kommersjele kantoarkompleks op 'e sintrale griene as fan Wenzhou. It projekt rjochtet him op in dual-produkt systeem fan 200-1500㎡ fleksibele kantoarromte en 35-400㎡ strjitte-facing gouden winkel. De kantoarromte kin frij ferdield wurde om oan te passen oan 'e ferskate behoeften fan bedriuwshaadkantoaren, wittenskiplike en technologyteams, saaklike kantoaren, ensfh. De winkels dy't rjochte binne op strjitte binne tige smeedber en de totale priis begjint by 1 miljoen. It is in kosten-effektive kommersjele oanwinst yn it kearngebiet fan Wenzhou.

Core lokaasje en trijediminsjonale ferfier

As it kearnmark fan Wenzhou's sintrale griene as, rangearje de transportfoarsjenningen fan it projekt ûnder de top yn 'e regio, mei in skoare foar ferfierfoarsjenningen better dan 93%. Dizze regionale mienskip:

Spoarferfier: 540 meter rinnen nei Huimin Road Station fan Metro Line S1, 1524 meter nei Sanyang Wetland Station, naadloos ferbûn mei Wenzhou spoarnetwurk, en rap tagonklik foar Longwan, Ouhai en oare gebieten；

Stedske dyknetwurk: Tichtby Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue en oare stedske haaddiken, kin selsriden fluch de heule stêd Wenzhou berikke, en dekke kearnferfiernetwurken lykas Shifu Road en Tangjiaqiao Road binnen 3 kilometer；

Iepenbier ferfier: D'r binne 258 busstasjons binnen 2 kilometer, 81 meter nei Shangtian Station (mear as tsien rigels lykas nr. 118/130/21), en 245 meter nei Huangzhai Station (B302 Road). Snelle bussen en reguliere bussen foarmje in pendelnetwurk mei folsleine dekking.

Wiidweidige stypjende foarsjenningen en komplemintêre bedriuwsformaten

1. Kommersjele stypjende foarsjennings: naadleaze ferbining mei Impression City MEGA

De 2-3 ferdjippings fan it projekt binne naadloos ferbûn mei Impression City MEGA fia in korridorbrêge, realisearjende komplemintêre saaklike formaten en bouwe tegearre in kearn folwoeksen bedriuwsdistrikt yn Wenzhou.； De winkels dy't rjochte binne op strjitte kinne wurde foarsjoen fan ljochte catering, snacks, supermerken foar farsk iten, skientme salons, 24-oere banken en oare bedriuwen, dielen fan 'e massale passazjiersstream fan Impression City MEGA en it meitsjen fan in bedriuwslibbensirkel fan "8-oere kantoar + fulltime libben".

2. Ekologyske stypjende foarsjennings: ekologyske bedriuw omjûn troch trije parken

Lizzend yn 'e ekologyske kearn fan Wenzhou's Central Green Axis, wurdt it omjûn troch Century Park, Sanyang Wetland Park, en Central Resort Urban Park. Krekt nei ûnderen kinne jo de lânskipsriem fan Century Park oan it wetter berikke. Jo kinne nei it wurk kuierje en ûntspanne, realisearje "sakekantoaren neist it park". It is in seldsum ekologysk kommersjeel en kantoarkompleks yn Wenzhou.

3. Stedsstipe foarsjennings: folsleine dekking fan oerheidssaken, kultuer en ûnderwiis

Rykssaken en kultuer: Njonken it Wenzhou Gemeentlike regearing, Wenzhou Science and Technology Museum, Wenzhou Museum, en Wenzhou Grand Theatre, is it thús fan 'e kearn fan' e regearingssaken en kulturele boarnen fan 'e stêd；

Underwiisboarnen: Binnen 3 kilometer binne d'r 65 pjutteboartersplakken, 25 basisskoallen en 16 middelbere skoallen, ynklusyf Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School en oare heechweardige skoallen, mei in edukative stipepunt fan 10,0；

Medyske finânsjes: It is tichtby it First Affiliated Hospital fan Wenzhou University, mei finansjele ferkeappunten lykas Bank of China en Bank of Ningbo yn 'e buert, dy't ien-stop winkelje foar bedriuwskantoaren en wenfoarsjenningen leverje.

Yndustriële agglomeraasje en saaklike wearde

Bedriuwen fan hege kwaliteit hawwe har fêstige yn: Bekende bedriuwen lykas Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd.；

Foardielen fan kantoarleasing: De hier fan kantoargebouwen is 55-80 yuan / ㎡ · moanne. Bedriuwen kinne guon parkearplakken fergees registrearje en brûke. Opsjes foar rûge as hardcover binne beskikber. 24-oere airconditioning en hege snelheid liften binne konfigurearre om te foldwaan oan de full-time kantoar behoeften fan bedriuwen.；

Potinsjeel foar assetwearde: It leit yn in unreplikbere kearnlokaasje op Wenzhou's Central Green Axis. It wurdt omjûn troch trije knappe boarnen: metro, bedriuwsdistrikt en ekology. De kantoargebouwen en strjittewinkels binne kommersjele aktiva mei 40-jier eigendomsrjochten, wêrtroch't it in kar fan hege kwaliteit is foar bedriuwskantoarlokaasje en kommersjele ynvestearring.；

Operaasje tsjinst systeem: Vanke Commercial Enterprise jout standerdisearre hege-ein kommersjele tsjinsten, covering 24-oere feiligens, foarsjenning ûnderhâld, saaklike ûntfangst, ensfh Tagelyk, in berop dwaan op Vanke syn nasjonale kommersjele middels, it jout wearde-tafoege tsjinsten lykas boarne docking en saaklike keppeling foar fêstige bedriuwen.